Что выбрать при переезде в Санкт-Петербург?

Спрос на квартиры в Санкт-Петербурге довольно высок. И это вполне объяснимо. Число желающих сменить место жительства, переехав в Северную Столицу, увеличивается с каждым годом. Одни перебираются в Питер с целью поиска высокооплачиваемой работы, другим просто хочется жить в красивом городе с многовековой историей.

В любом случае желающие купить квартиру в СПб неминуемо сталкиваются с выбором: что лучше приобрести, первичную или вторичную недвижимость. И, как показывает практика, определиться бывает довольно сложно. Ведь данное предложение не является выбором между хорошим и плохим. На обеих рынках есть масса достойных вариантов. Но чтобы определиться с тем, что нужно именно вам, необходимо понимать, в чем состоят преимущества и особенности каждого из вариантов.

 

Первичное жилье

Первичное жилье – это не любая квартира в новостройке. Такими можно считать только те квартиры, которые были куплены у застройщика напрямую. Если вдруг компания передала право собственности на жилье третьим лицам, то такие квадратные метры будут считаться уже вторичными.

 

А теперь о преимуществах, которыми обладает первичное жилье:

  • Цена. Часто покупатели выбирают «первичку» именно из-за цены. Приобретая квартиру еще на этапе строительства, можно стать обладателем абсолютно нового жилого помещения, заплатив лишь половину стоимости или чуть больше.
  • Широкий выбор. В данном случае потенциальный покупатель может выбрать не только район и этаж, но и тип жилья, планировку, величину жилой площади и многие другие важные характеристики.
  • Абсолютно новые инженерные коммуникации. Заселяясь в новостройку, можно быть уверенным в том, что в ближайшее время вам не потребуются услуги ремонтной бригады.
  • НО! При покупке первичного жилья придется смириться с отложенным получением права собственности. Вы не будете владеть ни чем до момента сдачи объекта.

     

    Вторичные квартиры

    Как и у первичных квартир, у «вторички» есть свои плюсы и минусы. Если говорить о сильных сторонах, они заключаются в следующем:

  • Готовая квартира. Большинство первичных объектов сдаются в эксплуатацию без отделки. В случае со вторичным жильем все обстоит иначе. Большая часть таких квартир продается во вполне обжитом состоянии, что существенно уменьшает количество хлопот.
  • Возможность торга. Обычно продавцы намеренно завышают цену на квартиру, чтобы потом была возможность снизить ее. Такой подход является выгодным для покупателей.
  • Развитая инфраструктура. Обычное вторичные квартиры находятся в районах, где уже есть детские сады, школы, магазины, больницы и многие другие необходимые для комфортной жизни объекты.
  • НО! Провести перепланировку без согласования всех нюансов с сотрудниками проверяющих органов, будет невозможно.